今年以來，房地產(chǎn)調控一直是熱門話題。據(jù)錢報記者統(tǒng)計，目前浙江共有5個城市出臺了住房限購和限售的相關樓市政策，分別是杭州、寧波、嘉興、湖州和紹興。另外，衢州、臺州以及金華的義烏也出臺了住房限售的政策。相比之下，究竟哪個城市的調控比較嚴呢?

從調控力度來看，寧波是全省最嚴的城市。4月16日，寧波擴大限購范圍，同時提高購房門檻，非寧波市戶籍的購房者購買限購區(qū)的房源時，需提供3年內連續(xù)繳納24個月及以上、且無補交記錄的社保證明。目前在限購區(qū)域內，寧波本地戶口限購2套，外地戶口(社保滿2年)限購1套;限售方面，寧波市區(qū)住宅房源限售2年，以無房家庭名義優(yōu)先認購限售5年，均按照拿到不動產(chǎn)證日算起。寧波二手房也加入限售范圍，這一點比杭州更嚴。5月21日，寧波樓市政策升級，“拆遷戶”也被加入限購限售隊伍，這一規(guī)定“嚴格”程度也超過杭州。

在限售的年限上，紹興更長。6月3日，紹興發(fā)布房產(chǎn)調控新政，新政規(guī)定，在市區(qū)范圍實施限購政策，暫停向在紹興市區(qū)已擁有3套及以上住房(拆遷安置房除外)的本市戶籍家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。無論是新房還是二手房，紹興都限售3年。

事實上，這一輪密集調控是在不少城市地價、房價普遍上漲情況下出臺的。2020年紹興柯橋區(qū)最高的一塊地拍到20545元/㎡，而今年，同樣板塊的最高地價已經(jīng)飆升至26719元/㎡，上漲約30%。而越城區(qū)27818元/㎡的地價也創(chuàng)下紹興地價新高。今年4月紹興新建商品住房以0.97%的環(huán)比漲幅，高居全國百城房價排行榜第四。

而國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，寧波4月的二手房價格同比上漲10.4%，高于杭州的8.7%。

業(yè)內人士分析，如果地價、房價繼續(xù)上漲，省內某些重點城市可能還會加碼調控政策。(本報記者孫晨李毅恒)