11月16日，港股公司中國奧園(03883.HK)發(fā)布公告，于2021年11月12日，公司全資附屬公司奧園地產(chǎn)與新永投資訂立目標(biāo)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)此，新永投資將收購目標(biāo)公司名萬投資、雙福及裕康的全部已發(fā)行股本，交易代價(jià)為9億港元。
資料顯示，被出售的項(xiàng)目是燕貽大廈部分物業(yè)，該等物業(yè)位于羅便臣道63號(hào)、65號(hào)、65A號(hào)及67號(hào)，持有這些物業(yè)的附屬公司于2019年3月向土地審裁處申請(qǐng)強(qiáng)拍，要求頒令銷售香港羅便臣道63、65、65A及67號(hào)燕貽大廈余下單位。
中國奧園表示，預(yù)期出售事項(xiàng)的估計(jì)虧損約1.77億港元，出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額擬用于償還貸款融資及用作一般營運(yùn)資金。
值得注意的是，在11月初，中國奧園還曾計(jì)劃出售物業(yè)管理業(yè)務(wù)自救。11月4日晚，中國奧園與奧園健康發(fā)布聯(lián)合公告，對(duì)市場(chǎng)傳言將出售奧園健康物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)板塊一事進(jìn)行回應(yīng)。公告稱，奧園健康正與若干獨(dú)立第三方就可能出售提供物業(yè)管理及其他相關(guān)服務(wù)的若干附屬公司的權(quán)益進(jìn)行初步討論。但尚未就可能交易訂立任何條款或具體協(xié)議。
財(cái)報(bào)顯示，中國奧園2021年上半年實(shí)現(xiàn)營收325.1億元，同比增長(zhǎng)15.11%;歸母凈利潤20.89億元，下滑13.55%。截至期末，公司總資產(chǎn)3161.55億元，總負(fù)債2628.63億元。其中，約517.22億元債務(wù)將于一年內(nèi)到期。在“三道紅線”方面其也踩線一條位于“黃檔”，融資受限。該消息出來反應(yīng)在市場(chǎng)情緒上，11月15日，中國奧園一日跌11.32%。截至今日發(fā)稿，股價(jià)報(bào)2.41港元，漲2.55%，最新總市值67.85億港元。
