4月18日，降準利好下房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)分化。截止午盤，中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)成分股中，中南建設7%領(lǐng)漲，信達地產(chǎn)、南京高科上漲，金科股份、保利發(fā)展、濱江集團、招商蛇口跌超4%，帶動房地產(chǎn)ETF(159768)跌超3%迎布局窗口，半日換手率超27%。

西南證券表示，央行降準落地支持實體經(jīng)濟，地方政府持續(xù)松綁政策。央行4月15日宣布下調(diào)存款準備金率0.25個百分點，共計釋放長期資金約5300億元。對于房地產(chǎn)行業(yè)來講，此次降準主要起到“積極信號”作用，宏觀政策發(fā)力將對穩(wěn)定樓市預期產(chǎn)生積極效果。地方房地產(chǎn)調(diào)控在延續(xù)整體寬松走向的同時，政策松綁力度也明顯加大。在房貸利率下調(diào)與貸款額度上調(diào)的基礎上，部分城市開啟放寬限購限售政策。