高效設(shè)置內(nèi)部交通體系

住宅小區(qū)內(nèi)鼓勵人車分流，各類可通車道路路面寬度不宜小于雙向 6 米、單向 4 米。寬度不小于6 米的小區(qū)道路宜至少一邊設(shè)置不小于 1.5 米寬的人行道。

住宅停車配建指標(biāo)綜合考慮百平米配比和戶數(shù)配比，適當(dāng)增加停車配建比例。新建住宅小區(qū)應(yīng)按規(guī)劃停車位數(shù)不少于30%的比例配建充電樁，其余車位預(yù)留充電樁建設(shè)安裝條件。非機動車充電樁設(shè)置應(yīng)滿足相關(guān)消防防火要求，鼓勵結(jié)合室外場地統(tǒng)一設(shè)置。

在非機動車停車點應(yīng)預(yù)留電動車專用充電設(shè)施安裝條件。在地下室預(yù)留非機動車充電設(shè)施時，應(yīng)當(dāng)與該建筑的其他部分進行防火分隔。電動自行車存放、充電場所應(yīng)當(dāng)配備必要的消防器材，充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備充滿自動斷電功能。非機動車庫宜地面設(shè)置，當(dāng)置于地下室時，其至室外地面高差不宜大于 3.00m;非機動車庫踏步式出入口宜將斜坡設(shè)置在中間，踏步設(shè)置在兩邊以滿足連續(xù)推行要求，推車斜坡的坡度不宜大于20%。

夜景亮化但不能擾民

城市重要節(jié)點、河流、廊道、快速路、主干道沿線的住宅建筑宜開展夜景亮化設(shè)計。住宅小區(qū)亮化設(shè)計應(yīng)以適度亮化不干擾居民為原則，可在頂部采取泛光處理等方式，優(yōu)化夜間城市天際線。亮化設(shè)計應(yīng)與建筑自身形式和周邊整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造舒適和諧的夜間光環(huán)境。

同樣“細(xì)心”考慮到居民居住體驗的還有試行規(guī)定中提出：“緊鄰城市交通干線兩側(cè)的住宅應(yīng)加強隔聲防噪措施，其居住空間的外門窗應(yīng)采用三玻兩腔外窗，且玻璃厚度不應(yīng)低于5mm、空腔厚度不應(yīng)低于9mm;外墻、戶內(nèi)墻、分戶墻和分戶樓板及其他外窗的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定”。

層高不小于2.95米

指引中提出住宅層高不應(yīng)小于2.95米，另外，指引對相鄰戶門不同布局，給出具體的距離要求，提升了居住舒適性，提出戶門門洞洞口尺寸不應(yīng)小于 1.10m，比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)提高了0.1米。

向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟，應(yīng)避免遮擋安全出口和影響安全疏散，不應(yīng)碰撞消火栓箱或遮擋電梯按鍵。相鄰戶門并列布置時，門扇間最小凈距離不應(yīng)小于 0.40m;相鄰戶門為L 型布置時，門扇開啟過程中最小凈距離不應(yīng)小于 0.60m。同時要求住宅電梯均應(yīng)通達(dá)附設(shè)的地下汽車庫，機動車與非機動車庫的地下車輛出入口應(yīng)設(shè)置雨棚，提高了通行便利性;指引要求明裝消火栓下部不應(yīng)留空，應(yīng)采取措施防止兒童碰頭，呵護少年兒童。

這種情況可考慮屋頂綠化

在合肥市住宅綠化設(shè)計品質(zhì)提升指引(試行)中，提出一般住宅小區(qū)的綠地率≥40%，集中綠地面積應(yīng)不小于綠地總面積的25%，根據(jù)居住人口規(guī)模應(yīng)不小于0.5㎡/人。喬木、灌木覆蓋面積應(yīng)不小于綠化種植面積的70%，非林下草坪、地被植物覆蓋面積比例控制在 30 %以下。可供居民進入活動休憩的綠地面積應(yīng)不小于綠地總面積的30%。

在綠地率較低未達(dá)到 40%的住宅小區(qū)，6層及以下公共建筑宜設(shè)置屋頂綠化。

另外，住宅小區(qū)內(nèi)種植行道樹的道路，南北向宜栽植常綠喬木，東西向宜栽植落葉喬木。配套地面停車場、自行車停車處宜建設(shè)為綠蔭停車場，以種植喬木為主，避免選擇漿果類招引鳥類喬木，防止污損車輛，應(yīng)保證75%以上的車輛遮蔭。(記者 伍靜)