2021年，是新冠疫情后的第一年，是“十四五規(guī)劃”的開(kāi)局之年，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“快車道”的第二十個(gè)年頭。這一年，無(wú)論是世界還是中國(guó)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展都面臨著全新的局面和嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，既有的邏輯和經(jīng)驗(yàn)已被徹底改寫(xiě)。
對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，土地紅利、人口紅利、政策利好等能帶來(lái)行業(yè)快速發(fā)展的因素正在慢慢減弱，企業(yè)自身活力、創(chuàng)新力和競(jìng)爭(zhēng)力等這些自內(nèi)而外、破繭化蝶的慢變量卻在集聚能量，成為引領(lǐng)行業(yè)奔赴星辰大海的底層邏輯。
基于此，12月16日，由中國(guó)財(cái)經(jīng)網(wǎng)絡(luò)門(mén)戶和訊網(wǎng)發(fā)起，中國(guó)證券市場(chǎng)研究設(shè)計(jì)中心（SEEC）、和訊網(wǎng)財(cái)經(jīng)中國(guó)會(huì)主辦，上海市成本研究會(huì)承辦，和訊房產(chǎn)事業(yè)部協(xié)辦的第十九屆財(cái)經(jīng)風(fēng)云榜第十二屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)，將主題鎖定為“求索慢變量 奔赴星辰大?！?，旨在引領(lǐng)企業(yè)準(zhǔn)確把握時(shí)局，凝聚行業(yè)力量，走出迷霧，步入高質(zhì)量發(fā)展階段。
屆時(shí)，峰會(huì)將設(shè)公開(kāi)發(fā)言和閉門(mén)私宴環(huán)節(jié)，國(guó)家最高智囊團(tuán)成員、行業(yè)精英領(lǐng)袖以及知名專家學(xué)者，將從宏觀到微觀，針對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域時(shí)下熱點(diǎn)、難點(diǎn)和痛點(diǎn)，鞭辟入里，帶來(lái)一場(chǎng)思想的碰撞、觀點(diǎn)的釋放以及建設(shè)性意見(jiàn)建議的分享。
同時(shí)，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)將聯(lián)合上海交大發(fā)布財(cái)務(wù)風(fēng)控、信用重塑、創(chuàng)新業(yè)務(wù)前景、ESG等熱門(mén)話題專業(yè)榜單及成長(zhǎng)型產(chǎn)業(yè)園白皮書(shū)，搭建起與國(guó)企、金融機(jī)構(gòu)及地方政府的資源對(duì)接平臺(tái)，為企業(yè)發(fā)展賦能。
共同富裕吹響號(hào)角
2021房企公益大事記
今年年中，罕見(jiàn)暴雨災(zāi)害侵襲了多座城市，多地出現(xiàn)嚴(yán)重城市內(nèi)澇，防汛形勢(shì)十分嚴(yán)峻。災(zāi)情牽動(dòng)人心，守望相助、馳援災(zāi)區(qū)的社會(huì)善舉不勝枚舉。這其中，房企的身影格外閃亮。僅鄭重遭遇暴雨襲城當(dāng)天，就有十余家房企第一時(shí)間捐款捐物，當(dāng)日累計(jì)捐款2.37億元。
這只是房企扶危濟(jì)困的一個(gè)縮影，但也彰顯出，擁有極強(qiáng)資源整合能力的房地產(chǎn)行業(yè)已成為踐行社會(huì)責(zé)任的重要托舉力量。
特別是，在共同富裕的時(shí)代新命題下，公益慈善成為現(xiàn)代企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的重要一課，而以“提供住有所居美好生活”為使命的房企積極扛起社會(huì)責(zé)任的大旗，用實(shí)踐來(lái)回答企業(yè)如何助力扶貧公益事業(yè)的問(wèn)題。
產(chǎn)業(yè)扶貧、教育扶貧、就業(yè)扶貧、創(chuàng)業(yè)扶貧……積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召的房企通過(guò)多種方式，致力于公益扶貧社會(huì)效益最大化，更有房企在多年摸索中逐漸建立起了可造血，可復(fù)制，可持續(xù)的公益新路子。
根據(jù)福布斯中國(guó)發(fā)布的2021中國(guó)慈善榜，從上榜企業(yè)的行業(yè)集中度來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)捐贈(zèng)企業(yè)數(shù)量最多，前100家中占了29家，榜單前十名中有6家均為房企。
在2021這個(gè)行業(yè)舉步維艱的年份里，各家房企頭頂保交房保現(xiàn)金流的壓力，卻仍為實(shí)現(xiàn)共同富裕傾力相助，房地產(chǎn)行業(yè)在社會(huì)責(zé)任方面的堅(jiān)守與默默付出，值得我們給予更多關(guān)注。為此，本次峰會(huì)梳理了2021年各家房企公益大事記，它們或許是時(shí)代洪流中的平凡義舉，但卻是身處困境中，房地產(chǎn)行業(yè)的不逝信仰。
行業(yè)榜樣
擎起新時(shí)代先鋒之旗
無(wú)論行業(yè)如何變化，呈現(xiàn)怎樣的特征，總有一批奮進(jìn)的從業(yè)者與優(yōu)質(zhì)企業(yè)榜樣走在時(shí)代前列。
面對(duì)突如其來(lái)的公共衛(wèi)生危機(jī)和極端的自然災(zāi)害，房企身體力行，在勇?lián)鐣?huì)責(zé)任、彰顯品牌價(jià)值方面，當(dāng)仁不讓，展示了房企的擔(dān)當(dāng)與信賴。在新的市場(chǎng)環(huán)境下，房企品牌定位更加精細(xì)，品牌維護(hù)的理念也日益受到重視，品牌房企為行業(yè)起到引領(lǐng)示范作用，中小房企也在積極探索，尋找自身合適的品牌定位。這個(gè)過(guò)程中，已經(jīng)有一批房企打造的品牌成熟度與影響力不容小覷，他們也正是2021年房地產(chǎn)企業(yè)品牌影響力榜樣。
2017年的5月10日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)，為首個(gè)“中國(guó)品牌日”，國(guó)家層面對(duì)企業(yè)品牌建設(shè)的高度關(guān)注，使得越來(lái)越多有遠(yuǎn)見(jiàn)、有見(jiàn)地、有理想主義精神和情懷的企業(yè)和企業(yè)家主動(dòng)積極引領(lǐng)企業(yè)品牌建設(shè)的變革和整合。
在地產(chǎn)界，有這樣一群人，他們既有精湛的專業(yè)能力，也是企業(yè)最好的品牌名片，他們能敏銳洞察熱點(diǎn)，同時(shí)掌握著企業(yè)對(duì)外發(fā)聲，他們是品牌時(shí)代的產(chǎn)物，是企業(yè)的一扇窗，他們不僅僅是傳播者，同時(shí)也是企業(yè)品牌形象的參與者，他們是首席品牌官。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，一個(gè)優(yōu)秀的首席品牌官，不僅意味著企業(yè)形象的“門(mén)面擔(dān)當(dāng)”，更是市場(chǎng)口碑的有力保障。
當(dāng)前融資環(huán)境趨緊，并且正處債務(wù)償還高峰期，通過(guò)大幅增加財(cái)務(wù)杠桿推動(dòng)銷售金額增長(zhǎng)的時(shí)代一去不復(fù)返，融資渠道的阻塞，使房企普遍通過(guò)降低有息負(fù)債規(guī)模，增加銷售回款來(lái)降低財(cái)務(wù)杠桿，緩解債務(wù)壓力，優(yōu)化顯性負(fù)債率指標(biāo)。
財(cái)務(wù)安全是一家企業(yè)運(yùn)行的安全基線，也決定著企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)控制能力考量著經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避能力。今年，我們結(jié)合企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)安全程度，評(píng)選出2021年房地產(chǎn)企業(yè)十大財(cái)務(wù)健康榜樣。
經(jīng)歷過(guò)疫情，人們對(duì)居所有了更深刻的認(rèn)識(shí)，對(duì)產(chǎn)品的需求更加明晰，健康住宅成為人們的核心訴求，也催生了房企對(duì)于健康住宅產(chǎn)品的研究和生產(chǎn)。
實(shí)際上，一批房企在“地產(chǎn)+智能化”和“地產(chǎn)+綠色”的道路上前行已久，他們針對(duì)健康人居產(chǎn)品積極采取行動(dòng)，從產(chǎn)品建筑本身、產(chǎn)品服務(wù)、智慧科技等多維度迭代升級(jí)，實(shí)現(xiàn)智能化、健康化價(jià)值增值，從而提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，讓產(chǎn)品在與時(shí)俱進(jìn)中獲得消費(fèi)者青睞。峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，我們也將對(duì)持續(xù)打磨產(chǎn)品力的優(yōu)秀房企及領(lǐng)先市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)行表彰。
為保證證券市場(chǎng)的透明度，提供準(zhǔn)確企業(yè)信息，為投資者的投資行為提供重要依據(jù)的指標(biāo)，企業(yè)愈發(fā)重視信息披露質(zhì)量。具體而言，上市公司以招股說(shuō)明書(shū)、上市公告書(shū)、定期報(bào)告和臨時(shí)報(bào)告等形式，把公司的相關(guān)信息，向投資者和社會(huì)公眾公開(kāi)披露的行為。
提高信息披露的質(zhì)量，可以改變信息不對(duì)稱問(wèn)題，促使交易雙方在公平公正的平臺(tái)上合作，防止發(fā)生違法行為。完整真實(shí)、客觀公允的信息披露有助于吸引外界投資者，促進(jìn)企業(yè)高效融資，同時(shí)也有利于市場(chǎng)的有序運(yùn)行，也是樹(shù)立企業(yè)良好形象的重要手段。
具體到房地產(chǎn)行業(yè)，也有這么一批企業(yè)在信息披露方面表現(xiàn)突出，本次峰會(huì)綜合評(píng)價(jià)企業(yè)信息披露評(píng)級(jí)，現(xiàn)場(chǎng)為大家揭曉信息披露優(yōu)質(zhì)企業(yè)。
近幾年，ESG投資理念在中國(guó)的實(shí)踐應(yīng)用日漸被重視，2019年，ESG的發(fā)展逐步完成從泛化到標(biāo)準(zhǔn)化的過(guò)程，ESG投資理念發(fā)展不斷深化，ESG的投資價(jià)值逐步顯現(xiàn)，ESG也漸從一個(gè)值得關(guān)注的話題變成了需要相關(guān)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)履行相關(guān)義務(wù)的實(shí)踐原則之一。
ESG是英文Environment（環(huán)境）、Social（社會(huì)）、和Governance（治理）的縮寫(xiě)，是一種關(guān)注企業(yè)環(huán)境、社會(huì)、治理績(jī)效而非財(cái)務(wù)績(jī)效的投資理念和企業(yè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，傳遞了追求經(jīng)濟(jì)價(jià)值與社會(huì)價(jià)值相統(tǒng)一的發(fā)展觀，契合了中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展的訴求，日益成為提升投資質(zhì)量，改善資本市場(chǎng)功能，促進(jìn)上市公司高質(zhì)量發(fā)展的有效抓手。
基于國(guó)家發(fā)改委智庫(kù)成員為房地產(chǎn)行業(yè)ESG評(píng)價(jià)體系提供的樣本庫(kù)，和訊網(wǎng)將聯(lián)合上海交通大學(xué)成本研究學(xué)會(huì)重新設(shè)計(jì)《房地產(chǎn)上市公司ESG測(cè)評(píng)體系》，2021年房地產(chǎn)行業(yè)ESG領(lǐng)先樣本企業(yè)也將在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布。
除以上“榜樣的力量”之外，活動(dòng)當(dāng)天還將重磅發(fā)布2021年房地產(chǎn)上市公司十大經(jīng)營(yíng)能力榜樣、2021年服務(wù)類上市公司業(yè)主滿意十強(qiáng)、2021年商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)、行業(yè)標(biāo)桿人物等30余項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)。
此外，本次峰會(huì)還要感謝特別支持伙伴ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院、贊助商宋都股份(600077)、方太集團(tuán)、莉家整理及口子窖(603589)的禮品支持，感謝獨(dú)家技術(shù)支持平臺(tái)“微吼”，獨(dú)家官方報(bào)名平臺(tái)“陸想?yún)R”，及多家合作媒體對(duì)本次活動(dòng)的大力支持。
行到水窮處，坐看云起時(shí)。對(duì)于正在困難中堅(jiān)守的房企而言，新動(dòng)力(310328)爆發(fā)期或許就在不遠(yuǎn)的未來(lái)，12月16日，讓我們相約上海世茂皇家艾美酒店，初心如磐，共赴前程。
