3月28日，美的置業(yè)舉行2021年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，美的置業(yè)總裁郝恒樂、高級(jí)副總裁王全輝以及首席財(cái)務(wù)官林戈出席會(huì)議。

評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在下調(diào)房地產(chǎn)公司評(píng)級(jí)，對(duì)此林戈表示，美的置業(yè)境外融資暫時(shí)未發(fā)美元債，境外融資主要是銀團(tuán)為主。

美的置業(yè)堅(jiān)定做好產(chǎn)品，做口碑，堅(jiān)持戰(zhàn)略升級(jí)，不同城市投放的按揭和開發(fā)貸是不一樣的，城市升級(jí)戰(zhàn)略與資金有很好的契合度。

在投資方面有嚴(yán)格的利潤(rùn)、IRR等指標(biāo)要求，堅(jiān)持做項(xiàng)目現(xiàn)金流安全測(cè)試；

在融資方面，優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低成本；持續(xù)科學(xué)的去杠桿，行業(yè)收縮的時(shí)候，去杠桿也需要有序；

持續(xù)進(jìn)行資源整合，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，合作銀行集中，對(duì)公司資源獲取非常有幫助。去年下半年開始，銀行的資源是非常緊張的，那時(shí)候美的置業(yè)開發(fā)貸仍是充裕的。在按揭額度上，美的置業(yè)也獲得了銀行總行的支持。美的置業(yè)高回款率，與銀行的支持是離不開的。

同時(shí)，美的置業(yè)背后有大股東、品牌支持，公司對(duì)品牌看的比生命重要，非常注重公司的羽毛。