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7月20日，據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站公告，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年7月20日貸款市場報價利率(LPR)為1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，均與上月持平。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析認為，目前已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)三個月LPR為4.45%的情況。當(dāng)前保持不變，恰說明延續(xù)了5月份以來的貨幣政策思路，保持了較低利率的水平。目前利率水平總體較低，當(dāng)前是低利率的消化期，不會繼續(xù)下調(diào)或上升，尤其是從上半年的宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)看，已經(jīng)有企穩(wěn)跡象，充分說明此類利率政策積極有效。

此外，嚴躍進認為，房貸利率有進一步下調(diào)的空間，尤其是有些城市房貸利率沒有朝著最低方向走，三季度依然是降低房貸利率的重要時期。但對于一些此前已經(jīng)做過調(diào)整的，三季度會維持不變。房地產(chǎn)市場有進一步企穩(wěn)和復(fù)蘇的空間，尤其是低利率加各類寬松購房政策，依然有助于促進房地產(chǎn)市場向好發(fā)展。