(相關(guān)資料圖)
8月16日,中金廈門(mén)安居REIT、紅土深圳安居REIT、華夏北京保障房REIT首批三只保障性租賃住房公募REITs產(chǎn)品正式發(fā)售,發(fā)售時(shí)間為8月16日至17日。
截至目前,華夏北京保障房REIT公眾發(fā)售全渠道共募集超過(guò)50億元,中金廈門(mén)安居REIT全市場(chǎng)募集規(guī)模超60億,預(yù)計(jì)全天配售比例不足1%。紅土深圳安居REIT的公眾投資者認(rèn)購(gòu)也已超募。
公告顯示,中金廈門(mén)安居REIT戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額為31235萬(wàn)份,占發(fā)售份額總數(shù)的比例為62.47%。網(wǎng)下初始發(fā)售份額為1.3億份,公眾初始發(fā)售份額為0.56億份(為此次發(fā)售總量的11.3%),認(rèn)購(gòu)價(jià)格為2.6元/份,預(yù)計(jì)募資總規(guī)模為13億元。中金廈門(mén)安居REIT投資標(biāo)的為園博公寓和珩琦公寓,是位于廈門(mén)市集美區(qū)的兩個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目。
紅土深圳安居REIT為公開(kāi)募集封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金,基金管理人確定的初始戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為3億份,網(wǎng)下初始發(fā)售的基金份額數(shù)量為1.4億份,公眾投資者初始發(fā)售的基金份額數(shù)量為0.6億份,認(rèn)購(gòu)價(jià)格為2.484元/份,預(yù)計(jì)募資總規(guī)模為12.42億元。紅土深圳安居REIT的投資標(biāo)的為安居百泉閣、安居錦園、保利香檳苑、鳳凰公館等4個(gè)項(xiàng)目,項(xiàng)目位于深圳核心區(qū)域或核心地段。
華夏北京保障房REIT本次計(jì)劃面向公眾發(fā)售0.6億份,為此次發(fā)售總量的12%,認(rèn)購(gòu)價(jià)格為2.510元/份,預(yù)計(jì)募資總規(guī)模為12.55億元。京保REIT底層資產(chǎn)為北京市海淀區(qū)文龍家園和朝陽(yáng)區(qū)熙悅尚郡兩處公共租賃住房項(xiàng)目,是北京市具有代表性的公共租賃住房項(xiàng)目。
以此來(lái)看,3只產(chǎn)品擬認(rèn)購(gòu)份額的倍數(shù)均超過(guò)100倍。紅土深圳安居REIT本次配售對(duì)象擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的133.03倍,刷新了目前已發(fā)行的公募REITs紀(jì)錄。廈門(mén)安居配售對(duì)象擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的108.96倍。
至此,至此,已上市公募REITs的底層資產(chǎn),將新增保障性租賃房項(xiàng)目。同時(shí),我國(guó)公募REITs產(chǎn)品數(shù)量將擴(kuò)容到17只。