奮進(jìn)新時(shí)代，建設(shè)新天堂，加快打造世界一流的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市，爭(zhēng)當(dāng)浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)城市范例，杭州的新發(fā)展使命，在社會(huì)各個(gè)層面引發(fā)熱烈呼應(yīng)。

杭州城市的建設(shè)者們也在努力參與這一全新時(shí)代課題，并朝著穩(wěn)中求進(jìn)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、努力創(chuàng)造共同富裕美好生活、建設(shè)人民滿意的安全城市目標(biāo)穩(wěn)步前行，與城市發(fā)展同頻共振。

面對(duì)這樣的城市機(jī)遇，招商蛇口在踐行“城市與園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”的戰(zhàn)略過(guò)程中，始終堅(jiān)持與杭州共生共融，圍繞人本需求和城市發(fā)展需要，整合招商蛇口旗下資源，以綜合社區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、康養(yǎng)服務(wù)、城市代建等綜合開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)能力，深度參與到城市轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展中，助力城市高質(zhì)量發(fā)展，為持續(xù)擦亮中國(guó)最具幸福感城市金名片做貢獻(xiàn)。

01

多元業(yè)務(wù)，

深度參與城市新時(shí)期升級(jí)轉(zhuǎn)型

目前房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一場(chǎng)深刻的變化，從土地紅利時(shí)代、金融紅利時(shí)代，到管理紅利時(shí)代，“有質(zhì)量的增長(zhǎng)”成為未來(lái)中國(guó)新城市化的關(guān)鍵命題。

“十四五”規(guī)劃綱要中提出，對(duì)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、城市更新、擴(kuò)大內(nèi)需、養(yǎng)老、產(chǎn)業(yè)、住房租賃、智慧社區(qū)、物業(yè)服務(wù)等方面提出了要求和發(fā)展方向，是從多元角度出發(fā)，綜合性的戰(zhàn)略發(fā)展指導(dǎo)。

而招商蛇口以“中國(guó)領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”為品牌意愿，秉持“綜合發(fā)展觀”的經(jīng)營(yíng)理念，在多元化發(fā)展方面已走在前列。依托“前港-中區(qū)-后城”生態(tài)圈式獨(dú)特的發(fā)展模式，以市場(chǎng)化方案實(shí)現(xiàn)城市和園區(qū)運(yùn)營(yíng)的空間發(fā)展。通過(guò)港、區(qū)、城聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建由政府推動(dòng)、企業(yè)主導(dǎo)、匯集各類資源、多方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)協(xié)同的有效平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。“前港”是以港口、物流、郵輪、會(huì)展發(fā)展為主，主打城市功能升級(jí);“中區(qū)”是以產(chǎn)業(yè)空間優(yōu)化、資本聚集、創(chuàng)業(yè)孵化、就業(yè)服務(wù)為主，主打生產(chǎn)方式升級(jí);“后城”是以生活、商業(yè)、配套為主，主打生活方式升級(jí)。

連接資源，賦能生活。招商蛇口杭州公司自2020年提出：“為你而LINE”的理想生活口號(hào)，隨著2021年住宅、產(chǎn)園、商業(yè)、養(yǎng)老、酒店、聯(lián)合辦公、會(huì)展代建7大業(yè)務(wù)場(chǎng)景陸續(xù)落地，今年煥新升級(jí)的“LINE+”多元體系就是綜合發(fā)展的實(shí)踐樣本。招商蛇口杭州公司以多元業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，連接城市生活的各個(gè)場(chǎng)景，以空間運(yùn)營(yíng)賦能城市，以多元美好鏈接生活，推進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展。

面對(duì)復(fù)合發(fā)展的業(yè)務(wù)格局，確保為城市和人民提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)，招商蛇口杭州公司通過(guò)提高“城市濃度”，融入到城市建設(shè)、居民衣食住行的方方面面，創(chuàng)建更多與城市的連接互動(dòng)。

在“北建”戰(zhàn)略指引下，招商蛇口顯現(xiàn)出了一個(gè)自成生態(tài)體系的“產(chǎn)城融合”城北樣本，集結(jié)了產(chǎn)園、住宅、商業(yè)、養(yǎng)老等眾多產(chǎn)品，已經(jīng)成為實(shí)踐“蛇口模式”的優(yōu)質(zhì)載體，助力拱墅蝶變更新。

2022年，隨著網(wǎng)谷開(kāi)業(yè)，正式進(jìn)入“產(chǎn)城融合”模式，招商蛇口不斷助力城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的真實(shí)價(jià)值逐漸顯現(xiàn)。

前些天，在2022觀點(diǎn)年度論壇上，招商蛇口憑借在過(guò)去一年優(yōu)異的表現(xiàn)蟬聯(lián)“2022產(chǎn)城發(fā)展企業(yè)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)”榜首。獲此殊榮對(duì)于招商蛇口來(lái)說(shuō)實(shí)至名歸，其在產(chǎn)園方面的綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)實(shí)力經(jīng)得起實(shí)踐的檢驗(yàn)。

如位于深圳的蛇口網(wǎng)谷，是 “中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)南方總部基地和應(yīng)用示范基地”，亦是招商局雙創(chuàng)示范基地的主要載體。產(chǎn)業(yè)聚集度超70%，吸引了包括蘋(píng)果、IBM、飛利浦、史泰博等世界500強(qiáng)企業(yè)以及聯(lián)影、聯(lián)新、商湯科技、51WORLD等獨(dú)角獸企業(yè)入駐，是深圳市最具代表性和最具活力的科創(chuàng)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。年產(chǎn)值高達(dá)400億元，就業(yè)人數(shù)3萬(wàn)人，助力企業(yè)與城市共發(fā)展。還有南京的高鐵網(wǎng)谷，也曾獲評(píng)“2021中國(guó)標(biāo)桿產(chǎn)城項(xiàng)目TOP10”;武漢的東湖網(wǎng)谷，定位為“新一代信息技術(shù)示范園區(qū)”，首期入駐率達(dá)100%，曾獲評(píng)“2020中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)金梧桐獎(jiǎng)——綜合實(shí)力10強(qiáng)園區(qū)”、“光谷互聯(lián)網(wǎng)+直播電商產(chǎn)業(yè)園”等，擁有區(qū)級(jí)孵化器資質(zhì)，受到武漢高新區(qū)科創(chuàng)局、投促局等政府部門(mén)高度認(rèn)可。

產(chǎn)園是招商蛇口的強(qiáng)項(xiàng)，如何發(fā)揮產(chǎn)城方面的優(yōu)勢(shì)，杭州公司也正在積極踐行。伴隨著杭州大城北的轉(zhuǎn)型升級(jí)，招商蛇口傳承百年改革創(chuàng)新基因，瞄準(zhǔn)千年大運(yùn)河畔，契合長(zhǎng)三角一體化經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略，深耕園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，聚焦空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)圈服務(wù)為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新賦能。今年即將開(kāi)業(yè)的運(yùn)河網(wǎng)谷屬于招商蛇口“網(wǎng)谷系”園區(qū)杭州首秀，融聚“數(shù)字健康”“人工智能”“智慧物聯(lián)”三大核心產(chǎn)業(yè)，助力打造杭州城北“產(chǎn)融聚勢(shì)”科技新中心。

運(yùn)河網(wǎng)谷占地約49.5畝，總建面14.6萬(wàn)平方米。由3幢高層辦公樓、6幢稀缺獨(dú)棟總部辦公樓和1幢商業(yè)配套及會(huì)議中心組成。園區(qū)建設(shè)參照國(guó)際建筑標(biāo)準(zhǔn)，低密度生態(tài)辦公空間、約9米挑高大堂、下沉式廣場(chǎng)、精準(zhǔn)數(shù)字化服務(wù)、5G無(wú)線數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)等，內(nèi)部視野全景闊達(dá)，空間靈活布局、通間無(wú)間隔，高配比車位告別停車難。

園區(qū)提供多層次運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，精準(zhǔn)對(duì)接企業(yè)需求，匯聚產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源，為不同成長(zhǎng)階段的入園企業(yè)提供全周期、全鏈條的精準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)服務(wù)。其中為園區(qū)及白領(lǐng)提供全方位線上服務(wù)的Inpark，涵蓋物業(yè)、產(chǎn)業(yè)、政務(wù)、生活、辦公等場(chǎng)景，能夠快速讓企業(yè)掌握?qǐng)@區(qū)動(dòng)態(tài)，如一鍵完成線上報(bào)修、臨停月卡輕松繳費(fèi)、線上企業(yè)賬單查詢、活動(dòng)資訊分享、物業(yè)公告及時(shí)觸達(dá)等，幫助企業(yè)提高園區(qū)辦事效率。更為關(guān)鍵的是，入駐企業(yè)可享受豐富的招商系資源與政策扶持，如金融服務(wù)、創(chuàng)新扶持、租售優(yōu)惠、上市輔導(dǎo)等，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)。

另外，運(yùn)河網(wǎng)谷里還包含創(chuàng)庫(kù)空間，是招商蛇口旗下唯一聯(lián)合辦公品牌、國(guó)家首批企業(yè)雙創(chuàng)示范基地，是繼信雅達(dá)社區(qū)后招商在杭州運(yùn)營(yíng)的第3個(gè)創(chuàng)庫(kù)項(xiàng)目。辦公空間多樣化，精致空間，包含會(huì)客廳、會(huì)議室、獨(dú)立電話廳等，為創(chuàng)業(yè)者解決空間、服務(wù)、資本、社交、數(shù)字化五大類共性需求，入駐企業(yè)同樣享受招商系全生命周期的金融助推。

以多元連接為路徑，招商蛇口在杭州將繼續(xù)致力于成為“美好生活承載者”，持續(xù)深耕杭州，從城市功能、生產(chǎn)方式、生活方式入手，為城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供綜合性的解決方案，助力城市在高質(zhì)量發(fā)展中奔向共同富裕。

02

品質(zhì)向新，

城市理想單元窺見(jiàn)幸福宜居天堂

今年，杭州市第十三次黨代會(huì)報(bào)告提出，杭州要把最具幸福感城市的響亮品牌永遠(yuǎn)堅(jiān)守下去，這和招商蛇口在產(chǎn)品打造上的理念不謀而合。

對(duì)于打造幸福生活，招商蛇口有自己的看法和解題模式。在人的生活半徑圈內(nèi)，實(shí)現(xiàn)有所居、有所為、有所養(yǎng)。以人為本，充分從人本需求、精神需求等方面出發(fā)，通過(guò)自成區(qū)域中心的配套建設(shè)，與城市融合，聚合更廣泛的資源，從而形成有別于純粹社區(qū)的人居形態(tài)。以多元業(yè)態(tài)，建立安居、辦公、教育、養(yǎng)老等全周期所需的空間與服務(wù)，以多頻多次與人的服務(wù)觸點(diǎn)帶來(lái)城市單元高效鏈接的“幸福感”。

去年11月，養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目杭州觀頤之家啟幕，標(biāo)志招商蛇口在助力大健康行業(yè)發(fā)展以及幸福城市打造的道路上又向前邁進(jìn)了一步。作為招商蛇口在杭州落地的首個(gè)國(guó)際化銀齡養(yǎng)老社區(qū)，杭州招商觀頤之家攜手歐洲擁有40年養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的高利澤集團(tuán)，秉承“美好生活承載者”，以誠(chéng)心、匠心及創(chuàng)新精神，提供有溫度、國(guó)際化、專業(yè)化、高質(zhì)量的康養(yǎng)服務(wù)，為中國(guó)長(zhǎng)者的美好老年生活保駕護(hù)航。

觀頤之家頤養(yǎng)中心位于杭州田園板塊，覆蓋老年頤養(yǎng)公寓、專業(yè)養(yǎng)護(hù)院、以及街道轄區(qū)養(yǎng)老與嬰幼兒成長(zhǎng)驛站。里面設(shè)計(jì)溫暖貼心，處處都是細(xì)節(jié)，如無(wú)障礙通道、安全扶手、圓角防撞設(shè)計(jì)、安全緊急按鈕、適老設(shè)計(jì)電梯等。

長(zhǎng)者公寓配有影視廳、健康管理中心、餐廳、多功能廳、閱覽室、書(shū)畫(huà)室、老年大學(xué)、茶吧、VIP洽談區(qū)等功能區(qū)，一應(yīng)俱全。尤其值得一提的是，觀頤之家為老人提供24小時(shí)細(xì)致關(guān)懷，健康管理中心配有全科醫(yī)生，涵蓋老年病、心血管、康復(fù)、心理咨詢等多個(gè)?？疲瑫r(shí)為老人就醫(yī)提供遠(yuǎn)程問(wèn)診、“綠色通道”，享受優(yōu)先掛號(hào)，為長(zhǎng)者提供高品質(zhì)、精細(xì)化的養(yǎng)老生活。另外，除了養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)外，杭州招商觀頤之家更被選為“陽(yáng)光老人家”和“嬰幼兒成長(zhǎng)驛站”的落地單位。此外，在參與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的同時(shí)，疫情期間還積極助力政府抗疫，一方面進(jìn)社區(qū)為65歲以上的老人發(fā)放禮品，讓老人積極參與接種疫苗;另一方面主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，將觀頤之家項(xiàng)目作為隔離點(diǎn)，緩解隔離壓力。養(yǎng)老，是全社會(huì)共同的責(zé)任，招商蛇口始終與政府同頻。

在社區(qū)服務(wù)方面，招商蛇口杭州公司立足在浙江省各城市項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)積累，以及在客戶服務(wù)工作上的心得沉淀，推出了“花城薈”社群服務(wù)平臺(tái)，在“美學(xué)、教育、旅游、健康”等模塊基礎(chǔ)上，跨界合作多重生活資源，并舉辦了豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)，為不同興趣愛(ài)好的業(yè)主，提供精細(xì)化的品質(zhì)服務(wù)。以聞博花城為例，社區(qū)底部商業(yè)對(duì)外打開(kāi)邊界，降低“紅線內(nèi)”的社區(qū)孤島感，融入城市和人群，互相交流;建筑面積約10000平方米的“垂直鄰里中心”，未來(lái)規(guī)劃引入私人會(huì)所、泳池，面向城市青年、家庭需求的長(zhǎng)租公寓等;社區(qū)內(nèi)13個(gè)不同主題的“美學(xué)教育空間”與中國(guó)美術(shù)學(xué)院合作，落地美學(xué)課堂等。將生活的無(wú)數(shù)種碎片化萬(wàn)象融合，呈現(xiàn)一個(gè)萬(wàn)花筒般色彩繽紛的社區(qū)生態(tài)，形成一個(gè)真正意義上具有情感鏈接的社區(qū)生態(tài)。

城市越是向前，人們對(duì)美好生活的渴望就越是迫切，招商蛇口作為一家伴隨城市發(fā)展成長(zhǎng)起來(lái)的企業(yè)，在滿足人們?cè)竿氖姑嫌啦恢共健?/p>

2022年，招商局集團(tuán)迎來(lái)150周年華誕，在這段漫漫時(shí)間長(zhǎng)河中從沒(méi)有中斷過(guò)經(jīng)營(yíng)，始終秉承“以商業(yè)成功，推動(dòng)時(shí)代進(jìn)步”的企業(yè)使命，生生不息、基業(yè)長(zhǎng)青。而招商蛇口作為招商局旗下城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊的旗艦企業(yè)，同樣肩負(fù)起時(shí)代使命，勇做行業(yè)的引領(lǐng)者與開(kāi)拓者。

作為中國(guó)領(lǐng)先的城市和園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，在全面推進(jìn)“美好生活承載者”的理念實(shí)踐中，招商蛇口以“招商血脈、蛇口基因”與“奮進(jìn)新時(shí)代，建設(shè)新天堂”的杭州發(fā)展主題相融、共鳴，與杭州同行共進(jìn)，不斷追求與探索，奮進(jìn)步履不停，一起向未來(lái)。(記者曾亞敏)