艮山府西區(qū)2幢共38戶，其中37戶參與均攤，每戶掏7600元

從去年年底開始，杭州不少小區(qū)掀起眾籌改造“潮流”，甚至不惜花重金改外立面，但大多以失敗告終。

最近，錢江晚報·小時新聞記者接到報料，一小區(qū)眾籌20多萬元改造了其中一幢樓的入戶大堂以及地下室，業(yè)主對改造后的實景贊不絕口。改造牽頭人胡女士告訴記者，結(jié)果雖然令人欣喜，不過整個流程走下來，時間跨度挺長，沒想象中那么簡單。

每戶平攤7600元

改造入戶大堂及地下室

艮山府(中企御品灣)小區(qū)位于上城區(qū)江河匯板塊最北端，已交付多年。整個小區(qū)分為東區(qū)和西區(qū)，其中西區(qū)均為大戶型。

說起這次改造，胡女士表示，開發(fā)商設(shè)計的地下室比較老舊，經(jīng)過幾年的使用也有破損，單元入戶門則很窄。“整個改造方案是2021年3月提出的，挨家挨戶簽字確認花了3個月，接著召開業(yè)主大會，將改造方案遞給小區(qū)物業(yè)，物業(yè)公示7天，全體業(yè)主沒有異議，最后才簽訂施工合同。”胡女士說，改造少了哪個環(huán)節(jié)都會失敗，最終能完成還是比較幸運的。

整個設(shè)計稿前后改了兩輪，地下室?guī)缀踔匦卵b修了一遍，防火墻、屋頂和地面都做了大理石紋路的瓷磚鋪設(shè)，還特別設(shè)計了一些禪意的綠植景觀，讓業(yè)主從進入地下室開始，就有一個舒心的環(huán)境;入戶大堂的門也換成自動的，新增了人臉識別功能，配置提升不少。

“眾籌改造的難度確實很大，這次能順利完成，主要是業(yè)主齊心。這次改造一共花了20多萬元，2幢一共38戶，其中37戶參與了均攤，平均每戶7600元。”胡女士說，均攤金額不算多，改造效果卻讓業(yè)主滿意。

接下去，艮山府西區(qū)業(yè)主還想眾籌改造小區(qū)門頭。胡女士透露，如果要改造西區(qū)主入口的門頭，大約要400萬元左右，但流程與改造單元入戶門廳完全不一樣。“樓幢內(nèi)部公共區(qū)域的改造只要小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會及物業(yè)同意，流程合規(guī)合法，就可以實現(xiàn);但要改門頭，就牽涉到多個相關(guān)部門。比如改門頭，它在高度上就有要求，首先要消防驗收通過。入口門頭的改造，方案要經(jīng)過多部門審批，私自改造的話肯定是違規(guī)的。不過我們會爭取在今年將大門改造提上日程。”

業(yè)主稱是為了改善居住

網(wǎng)友對眾籌改造褒貶不一

對于眾籌改造外立面或者是單元入戶門廳，網(wǎng)上評論褒貶不一。有的覺得是件好事，花小錢提高了自己的居住品質(zhì)，也有人說業(yè)主這么做是為了炒房價。

對此，胡女士表示，改造單元入戶門廳是為了提升生活品質(zhì)，“有時候我?guī)『⑾聵峭?，又要開門，又要推嬰兒車，取大包小包的快遞時更是要手腳并用，很不方便。但改造成了自動門，增加了人臉識別功能之后，既安全又方便。”

還有業(yè)主說，改造之后，每次回家，有種進星級酒店大堂的感覺，心情比較愉悅。

此前，錢江晚報·小時新聞曾報道過萊蒙水榭春天業(yè)主花30多萬元眾籌改造單元樓大廳、電梯廳等公共部位，大部分業(yè)主都覺得改造后生活品質(zhì)有所提升。

胡女士還說：“房價能漲是最好的，但是出發(fā)點肯定不是為了炒房價。改造只能是錦上添花，對房價起到的作用微乎其微。”

錢江晚報·小時新聞記者也詢問了小區(qū)周邊的一些中介，改造完畢的艮山府房源掛牌價較之前并沒有太多變化。“二手房價更多還是與房源本身的樓層、戶型、裝修以及小區(qū)的整體行情掛鉤。”我愛我家景芳店的小張說。(記者 孫晨)