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2.02億起!北京泰禾·中國院子別墅“紫闕”重啟司法拍賣

來源:和訊房產(chǎn) 發(fā)布:2022-04-07 09:44:02

4月2日,天津市第二中級人民法院將在阿里司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上,對北京市通州區(qū)普欣南里117號樓-1至2層101住宅、住宅輔助用房,將于4月30日至5月1日進(jìn)行第一次拍賣,建筑面積1837.61平方米,起拍價為2.0218233億元,較評估價打七折。

該房產(chǎn)為北京頂級別墅泰禾·中國院子的“紫闕”,此次拍賣為泰禾集團(tuán)(000732)旗下北京泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(北京泰禾房地產(chǎn))無力償債,而被債權(quán)人申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。原定今年2月25日至26日2.02億元拍賣,后被中止,當(dāng)時顯示原因為案外人提出執(zhí)行異議之訴,于2021年7月13日立案,涉及金額約3.585億元。

據(jù)悉,此次拍賣標(biāo)的北京市通州區(qū)普欣南里117號樓-1至2層101住宅、住宅輔助用房用途房地產(chǎn),所在小區(qū)為泰禾·中國院子,位于北京東六環(huán)外的通州潞城地區(qū),南鄰運潮減河,該小區(qū)分期銷售,仍在銷售中。

房產(chǎn)建筑面積1837.61平方米,分?jǐn)偼恋孛娣e為3767.352平方米,獨棟別墅樓層共三層,地上2層、地下1層,為北二南三型,南側(cè)為庭院,建成年代為2010年。起拍價為2.0218233億元,評估價為2.888319億元,起拍價較評估價打七折。保證金為3234.91728萬萬元,起拍價折合每平方米建面約11萬元。

數(shù)據(jù)顯示,泰禾·中國院子今年4月掛牌均價為每平方米119421元,物業(yè)費每月2.5元/平米,總戶數(shù)為143戶,總建面為107800平方米,容積率0.33,綠化率68.52%。業(yè)內(nèi)人士指出,按照建筑面積,此次拍賣的“紫闕”別墅建面1837.61平方米,物業(yè)費每月就達(dá)4600元,一年5.5萬元。

資料介紹,北京泰禾房地產(chǎn)成立于2002年08月13日,注冊地位于北京市通州區(qū)東石東一路1號院4號樓109,法定代表人為劉小岐。注冊資本為29229.3096萬人民幣,大股東為福建中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,持股比例63.63476%;平潭瑞嘉融達(dá)投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)持股比例31.57553%;許麗文持股比例4.78971%。泰禾投資集團(tuán)有限公司為泰禾集團(tuán)第一大股東,持11.45億股,持股比例46%,黃其森為泰禾投資集團(tuán)有限公司實控人,最終上市公司實際控制人為黃其森。

此外,泰禾集團(tuán)2020年營業(yè)收入36.15億元,同比下降84.7%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為-49.99億元,同比下降1171.83%。今年業(yè)績方面,公司預(yù)計2021年凈利潤為1.01億元-1.32億元。

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