4月13日，植信投資研究院線上召開(kāi)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)2022年展望報(bào)告發(fā)布會(huì)。植信投資研究院資深研究員馬泓表示，2022年初房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度仍在慣性下降，主因是全國(guó)諸多地區(qū)房產(chǎn)銷(xiāo)售仍舊受制于2021年地方政府監(jiān)管政策偏緊以及短期房?jī)r(jià)預(yù)期看空等因素所致。到三季度則可能逐步企穩(wěn)。雖然可能與傳統(tǒng)“金九銀十”行情相比成色明顯不足，但四季度銷(xiāo)售環(huán)境將可能明顯回暖。

馬泓表示，受供求關(guān)系帶來(lái)的銷(xiāo)售波動(dòng)影響，全年房?jī)r(jià)漲幅可能在大部分時(shí)間內(nèi)面臨下行態(tài)勢(shì)。新房?jī)r(jià)格漲幅可能從2021年末的2%降至0.8%，二手房?jī)r(jià)格漲幅從1%降至0.1%。房?jī)r(jià)在上半年總體表現(xiàn)疲軟，走勢(shì)將延續(xù)分化，僅部分一線和重點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)可能保持堅(jiān)挺，三、四線城市商品房去化壓力較大，樓市相對(duì)冷清。結(jié)合過(guò)去類(lèi)似周期的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，預(yù)計(jì)本輪房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)大致在2022年三季度，庫(kù)存偏低的大城市房?jī)r(jià)在下半年存在一定上行壓力。