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2023年3月21日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司舉行202年度業(yè)績發(fā)布會暨投資者交流會。招商蛇口(001979)董事長許永軍、董事總經(jīng)理蔣鐵峰、副總經(jīng)理聶黎明、財務(wù)總監(jiān)黃軍龍、副總經(jīng)理劉燁、副總經(jīng)理呂斌、董事會秘書于志良、獨立董事蔡元慶出席本次業(yè)績會。

關(guān)于招商蛇口凈利潤下滑近5成，主要有哪些原因？招商蛇口財務(wù)總監(jiān)黃軍龍表示，第一個原因是總體來說，全行業(yè)的毛利率是在下降的。第二是2022年招商蛇口為夯實資產(chǎn)質(zhì)量，計提減值準(zhǔn)備比2021年多。第三是去年租金減免的影響，使得出租率和單價都有所下降，所以租金收入下降。據(jù)悉，招商蛇口去年租金減免一共8.4億元。第四是投資收益減少導(dǎo)致，較2021年，招商蛇口投資收益減少了10多億，主要系2021年招商蛇口有產(chǎn)業(yè)REITs上市提供了10多億的投資收益。