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12月16日，地產(chǎn)板塊震蕩上行。陸家嘴領(lǐng)漲，華發(fā)股份、華僑城漲幅居前，房地產(chǎn)ETF（159768）交易較為活躍，當(dāng)前成交額已突破4000萬元。

中信證券表示，2023年，我們預(yù)計商品房竣工面積同比持平，一二線城市房價基本走穩(wěn)。一些信用高、銷售尚可的企業(yè)通過拿地?fù)Q牌，有望逐步穩(wěn)住盈利能力，擴大市場份額；一些無力融資拿地的企業(yè)則可能理性縮表；還有一些需要債務(wù)展期和重組的公司，會盡可能保證交付。我們認(rèn)為，政策目標(biāo)并不是頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳，而是在交付、信用和銷售等多個領(lǐng)域多管齊下，以強有力的政策規(guī)避系統(tǒng)性風(fēng)險的爆發(fā)。在此背景下，有能力“換牌”的企業(yè)仍占據(jù)絕對的競爭優(yōu)勢，市占率和盈利能力都有希望穩(wěn)步提升。

（來源:界面AI）