12月8日，標普表示，融創(chuàng)中國控股有限公司在過去三個月內采取的一系列融資行動將為其應對明年債券到期提供一定緩沖空間。

標普估算，截至2021年11月30日，該中國房地產開發(fā)商有250億元人民幣左右的境內外債券將在2022年末前到期，其中包括兩筆總額為8.45億美元的私募債券以及將在明年進入回售期的約109億元人民幣債券。

標普稱，融創(chuàng)中國所采取的積極及時的融資行動應能小幅緩解公司逐漸累積的流動性壓力。這一點也體現(xiàn)在公司的穩(wěn)定評級展望當中。標普估算，融創(chuàng)中國自10月起通過出售股權投資、供股、出售資產和獲得控股股東提供的4.5億美元無息貸款，共獲得了約190億元人民幣資金。除通過銷售實現(xiàn)的現(xiàn)金回籠應可滿足項目層面的財務承諾外，公司報告的非受限現(xiàn)金中約30%（即200-250億元人民幣）應能用于償還債務。

境內銀行的支持繼續(xù)為融創(chuàng)中國提供運營所需。公司近期從兩家主要中資銀行處獲得了共200億元人民幣的開發(fā)貸款額度，應能幫助公司維持項目執(zhí)行。

即便如此，限制性監(jiān)管要求以及資本市場的高度波動性仍將繼續(xù)限制融創(chuàng)中國的再融資選項。監(jiān)管機構對房地產行業(yè)的嚴格政策立場將限制公司的項目融資靈活性。標普認為，公司的現(xiàn)金余額和現(xiàn)金流主要來自項目層面的監(jiān)管賬戶以及在途按揭貸款。

此外，標普也表示，公司將需要更多依靠內部資源管理債務到期問題，必要時可出售更多資產。融創(chuàng)中國是一家重資產型開發(fā)商。公司在杭州、上海等一二線城市擁有大量高質量項目，公司可通過出售項目來保障流動性。