4月13日，植信投資研究院線上召開中國房地產(chǎn)市場2022年展望報(bào)告發(fā)布會。植信投資研究院資深研究員馬泓表示，2022年，房地產(chǎn)政策明確“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，突出“因城施策”。

馬泓表示，在穩(wěn)增長的政策大背景下，主基調(diào)偏暖。為穩(wěn)定樓市預(yù)期，短期不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)改革的條件。為更好滿足購房者的合理住房需求，住房金融總體上將進(jìn)一步回暖，居民房貸利率將小幅下調(diào)，個人按揭貸款增速有望回升；公積金和首付比例等政策可能會進(jìn)一步松動，以釋放合理的購房需求。地方政府也將積極發(fā)力，落實(shí)穩(wěn)樓市的舉措。有條件的城市將減少或取消限制性購房政策，年初以來包括鄭州、秦皇島、哈爾濱、福州等40個城市放松或廢除限購、限售等政策，支持樓市良性循環(huán)和健康發(fā)展。