1月20日，今日港股市場內(nèi)房股物管股繼續(xù)大漲。

截至發(fā)稿，房地產(chǎn)板塊方面，中環(huán)控股漲超14%，龍光集團、佳兆業(yè)集團均漲超10%。

消息面上，1月20日，央行最新一期LPR數(shù)據(jù)顯示，貸款市場出現(xiàn)降息。具體來看，2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，下降10個基點，5年期以上LPR為4.6%，下降5個基點。

業(yè)內(nèi)人士認為，目前處于樓市恢復期與市場情緒修復期，此次適度調(diào)降5年期LPR，有助于帶動房地產(chǎn)市場供給、消費兩端的活躍程度，此外，還將推動中長期企業(yè)融資成本下降，從而提振制造業(yè)等實體經(jīng)濟的融資積極性。

受地產(chǎn)板塊的利好影響，物管股也大幅上揚。截至發(fā)稿，合景悠活漲幅近15%居首，碧桂園服務漲近13%，金科服務、碧桂園服務均漲超12%。

中信證券在研報中表示，看好物業(yè)管理管理公司，該行業(yè)業(yè)績高增長預計并不會發(fā)生變化。并指出，繳費率、收費水平、基礎服務毛利率水平和業(yè)主增值服務是物業(yè)管理公司業(yè)績影響因素中和開發(fā)周期基本無關(guān)的。

此外中信表示，年報期臨近，主要物業(yè)管理公司的長期盈利增長中樞預測并無下調(diào)的壓力，且一級市場并沒有并購對價明顯下降的跡象。