2月15日，“建業(yè)系”三家上市公司——建業(yè)地產(chǎn)(00832.HK)、建業(yè)新生活(09983.HK)、中原建業(yè)(09982.HK)于昨日集體宣布“換帥”。不過(guò)建業(yè)集團(tuán)旗下另一家上市公司筑友智造科技(00726.HK)未發(fā)生人員變動(dòng)。

據(jù)悉，建業(yè)地產(chǎn)和建業(yè)新生活的原CEO王俊辭任，仍繼續(xù)擔(dān)任建業(yè)地產(chǎn)、建業(yè)新生活的執(zhí)行董事，楊明耀接任建業(yè)地產(chǎn)CEO，史書(shū)山接任建業(yè)新生活CEO；建業(yè)集團(tuán)旗下代建公司中原建業(yè)宣布馬曉騰將獲委任為新CEO。

對(duì)于集團(tuán)高管的集體調(diào)整，建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森在昨日召開(kāi)的媒體懇談會(huì)上解釋?zhuān)叭藛T架構(gòu)的調(diào)整已醞釀半年時(shí)間了，并不是心血來(lái)潮?！?/p>

同時(shí)，針對(duì)此前網(wǎng)傳“建業(yè)集團(tuán)裁員61%”，建業(yè)集團(tuán)方面否認(rèn)了公司大幅裁員的傳聞及說(shuō)法；關(guān)于集團(tuán)近期縮編“瘦身”的原因及企業(yè)未來(lái)的經(jīng)營(yíng)策略，胡葆森表示，現(xiàn)在整個(gè)行業(yè)的毛利潤(rùn)已由高峰時(shí)期的35%下降到了20%以下，凈利潤(rùn)更已經(jīng)是個(gè)位數(shù)，建業(yè)自身管理層級(jí)過(guò)多。后續(xù)，建業(yè)集團(tuán)要做好三個(gè)字“少、小、好”，可能會(huì)出讓部分資產(chǎn)、股權(quán)，聚焦利潤(rùn)率。

地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此分析，受去年汛情和疫情影響，建業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售和回款明顯下滑，公司資金鏈在一定程度上有所承壓。面對(duì)地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入緩慢發(fā)展的新常態(tài)，建業(yè)集團(tuán)在發(fā)展策略的制定方面顯然更趨謹(jǐn)慎。

也有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，建業(yè)集團(tuán)接下來(lái)有美元債到期，銷(xiāo)售下行和還債雙重壓力，都是民營(yíng)房企難解之局。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年中期，建業(yè)地產(chǎn)凈負(fù)債率92.6%，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為87.2%，非受限現(xiàn)金短債比為1.9，踩中一道紅線，歸為“黃檔”。

或受此消息影響，截至發(fā)稿，建業(yè)集團(tuán)旗下上市公司股價(jià)大多延續(xù)昨日下跌態(tài)勢(shì)。建業(yè)地產(chǎn)報(bào)0.88港元/股，跌幅1.12%；建業(yè)新生活報(bào)4.81港元/股，跌幅3.22%；不過(guò)中原建業(yè)微漲2.26%報(bào)1.36港元/股。