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最近，樓市出現(xiàn)了一個(gè)奇怪的現(xiàn)象：在逐步降溫的市場(chǎng)中，高端住宅價(jià)格和數(shù)量居然迎來(lái)了繁榮，成交達(dá)到新高度。
從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，截至9月30日，今年北京10萬(wàn)元+新房成交2336套，成交面積42.92萬(wàn)平米，成交金額478.21億元，均達(dá)到歷史新高。
高端住宅的熱銷(xiāo)自然也引發(fā)了財(cái)富置業(yè)人群對(duì)區(qū)域的關(guān)注。放眼北京，哪里會(huì)是下一個(gè)崛起的“超級(jí)居住區(qū)”呢？
01
下一個(gè)“超級(jí)居住區(qū)”在哪兒？
縱觀世界級(jí)住宅，會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)價(jià)值共同點(diǎn)：任何項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，都離不開(kāi)區(qū)域的加持，有板塊光環(huán)，才有項(xiàng)目高光。
從紐約One57到倫敦海德公園一號(hào)、東京The House，這些位于城市中心的世界級(jí)居住區(qū)無(wú)一不是占據(jù)了一座城市承載著時(shí)代發(fā)展要素的熱土資源。
而回過(guò)頭來(lái)看北京，此前大家津津樂(lè)道的高端居住區(qū)，大多距離內(nèi)城較遠(yuǎn)，如中央別墅區(qū)、西山別墅區(qū)均以自然資源為重，遠(yuǎn)離核心城區(qū)，而且大多數(shù)高端居住區(qū)已經(jīng)發(fā)展的相對(duì)成熟，如孫河別墅區(qū)的開(kāi)發(fā)已經(jīng)接近尾聲，在產(chǎn)品選擇上，購(gòu)房者可選范圍也比較小。
所以，如何滿(mǎn)足內(nèi)城日益增長(zhǎng)的高端居住需求是北京當(dāng)下樓市的新命題。人們期望中的“超級(jí)居住區(qū)”必須要滿(mǎn)足出則繁華入則寧?kù)o，既要有商業(yè)巨賈、政要名流，又要有城市綠芯、靚麗公園。
以這樣的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，便不難理解為什么北京東三環(huán)金軸-CBD國(guó)際生態(tài)區(qū)會(huì)成為高凈值人群競(jìng)相進(jìn)駐之地了。
02
充滿(mǎn)想象力的CBD國(guó)際生態(tài)區(qū)
這些年，CBD國(guó)際生態(tài)區(qū)所在分鐘寺板塊的發(fā)展有目共睹。
曾幾何時(shí)，這個(gè)有著遠(yuǎn)大前景但沒(méi)有熟透的區(qū)域被稱(chēng)為三環(huán)“遺珠”。分鐘寺區(qū)域雖然隸屬豐臺(tái)區(qū)，但緊鄰三環(huán)，位于亦莊、國(guó)貿(mào)之間，同時(shí)還有大量商業(yè)、辦公地塊，擁有承接國(guó)貿(mào)和亦莊成為小型自成一體商務(wù)區(qū)的實(shí)力，是非常珍貴的內(nèi)城地塊。
更重要的是該地塊是北京三環(huán)內(nèi)城，唯一先規(guī)劃后發(fā)展的純質(zhì)土地，意味著這個(gè)區(qū)域內(nèi)的所有配套，不管是功能性、美觀性，還是在圈層方面，都是保持高度一致的。未來(lái)發(fā)展空間充滿(mǎn)想象力。
除了規(guī)劃優(yōu)勢(shì)、定位明確以外，CBD國(guó)際生態(tài)區(qū)更有其獨(dú)特的資源稟賦，是CBD與北京“城市公園環(huán)”唯一交匯處，坐擁45萬(wàn)平米的城市林海，擁有內(nèi)城其他區(qū)域少見(jiàn)的高密度綠化以及景觀。
此外，在商業(yè)層面，現(xiàn)有3公里內(nèi)的時(shí)代life、新業(yè)廣場(chǎng)。5公里內(nèi)的燕莎奧特萊斯、合生匯、國(guó)瑞購(gòu)物中心，6公里內(nèi)的國(guó)貿(mào)商場(chǎng)、SKP、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，再加上規(guī)劃中的商業(yè)用地......豐盛的高端生活資源和純粹的圈層，這里將成為北京產(chǎn)業(yè)和生活融合較佳的區(qū)域之一。
交通層面，住宅地塊距離地鐵10號(hào)線(xiàn)寺站約200米，距離十里河地鐵站900米，周邊路網(wǎng)縱橫，緊鄰東三環(huán)和京滬高速，連通京津、京臺(tái)、京開(kāi)、京沈、機(jī)場(chǎng)等多條高速，意味著居住者生活圈的便捷與高效。
城市資源、自然資源、商業(yè)資源在一個(gè)區(qū)域全部?jī)冬F(xiàn)，如此得天獨(dú)厚的條件在三環(huán)難尋其二，再加之罕見(jiàn)的城市林海，分鐘寺板塊在資源占位上，堪稱(chēng)內(nèi)城絕版。
2020年，合生拿下了分鐘寺三宗地塊，隨后合生引入合作伙伴一同開(kāi)發(fā)，實(shí)力房企在這里展開(kāi)角逐與合作，根本原因在于對(duì)區(qū)域價(jià)值和未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ目春谩?/P>
而這次，合生創(chuàng)展、華潤(rùn)置地、中國(guó)金茂三位“城市運(yùn)營(yíng)商”勠力合作，組成超級(jí)等邊三角形，為東三環(huán)的改善型住宅注入了新的活力，帶動(dòng)區(qū)域面貌不斷升級(jí)。
市場(chǎng)表現(xiàn)也驗(yàn)證了購(gòu)房者對(duì)這片區(qū)域的看好與期待。去年以來(lái)，從東叁金茂府開(kāi)盤(pán)到縵云北京、北京天譽(yù)相繼入市，分鐘寺 “三兄弟”的每次開(kāi)盤(pán)都引發(fā)樓市熱議，歷經(jīng)兩年市場(chǎng)驗(yàn)證，CBD國(guó)際生態(tài)區(qū)熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)已深入人心。
03
頂級(jí)產(chǎn)品 致敬塔尖美好生活
如此稀缺的地段，自然需要匹配金牌產(chǎn)品。
為了體現(xiàn)對(duì)板塊的強(qiáng)勢(shì)看好，合生直接拿出壓箱底的產(chǎn)品線(xiàn)——合生·縵系。作為合生創(chuàng)展內(nèi)部最高端的產(chǎn)品系，一落地就是城市封面級(jí)的作品，給這個(gè)滾燙的板塊，再添上一把火。
這個(gè)產(chǎn)品其實(shí)本身不需要說(shuō)太多，因?yàn)榭z云北京是對(duì)于縵系品位的還原和延續(xù)，而此前的縵系代表作——縵合·北京已經(jīng)以教科書(shū)般的產(chǎn)品，無(wú)邊際的服務(wù)，還有革命性的圓縵交付，打破了行業(yè)對(duì)高端人居的想象極限。
延續(xù)縵系 “簡(jiǎn)單而品位不凡”的DNA，縵云北京被注入了更多國(guó)際、現(xiàn)代和年輕的因素，致力于在城市中心的不可復(fù)制地段，打造一座更適合當(dāng)代精英的全新產(chǎn)品。
縵云北京打造了國(guó)內(nèi)首個(gè)“云翼折疊建筑”，兼具美學(xué)與耐久性，別出心裁的“奇偶陽(yáng)臺(tái)”，享有270°三面全景視野，讓生活與自然相互折疊。
如果說(shuō)景觀本身是看得見(jiàn)的風(fēng)景，那么縵云科技而美學(xué)的居住哲學(xué)就是一道看不見(jiàn)的風(fēng)景，猶如建筑的神經(jīng)系統(tǒng)，精密排布在整個(gè)住宅的脈絡(luò)中，穩(wěn)步經(jīng)營(yíng)著舒適的人居體驗(yàn)。
縵云北京以國(guó)際WELL認(rèn)證十大標(biāo)準(zhǔn)與尖端科技、頂級(jí)工藝打磨建筑細(xì)節(jié)，延續(xù)了縵系“創(chuàng)新迭代”的超前眼光， 獨(dú)創(chuàng)迭代生活內(nèi)循環(huán)與住宅外循環(huán)的M+科技系統(tǒng)，讓業(yè)主與舒適為伴,與健康為鄰。
此外，為了讓建筑承載多種可能，縵云北京引入“泛會(huì)所”概念，將每個(gè)空間與藝術(shù)相融合，在現(xiàn)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言之下優(yōu)雅新生。為滿(mǎn)足業(yè)主的隱形生活需求，縵云北京精心定制了LOUNGE 空間、共享辦公區(qū)、美學(xué)茶室、共享兒童區(qū)、音樂(lè)教室等空間，由“折疊”理念出發(fā)，定制場(chǎng)景化的解決方案，解決家庭的諸多生活痛點(diǎn)。
真正的高品質(zhì)生活，從來(lái)不只是物質(zhì)的炫耀、風(fēng)格的堆砌，而是一種適度、謙遜而高級(jí)的住居哲學(xué)。這是縵云北京的擇址初衷，也是合生創(chuàng)展尊重土地文脈，詮釋城市精神，探索生活方式的品牌基因。
The End
