01

企業(yè)動(dòng)態(tài)

Business dynamics

(相關(guān)資料圖)

危機(jī)仍未解除

中海15億元中期票據(jù)將于1月5日付息 利率3.35%

上海城開(kāi)集團(tuán)18億元公司債票面利率確定為4.2%

金科股份控股股東黃紅云收到深交所監(jiān)管函 涉及限售期減持股份

美好置業(yè)回復(fù)問(wèn)詢(xún)函：收購(gòu)美好裝配為退出房地產(chǎn)向房屋智造轉(zhuǎn)型

標(biāo)普：預(yù)2023年全年商品房銷(xiāo)售額或小幅下滑 行業(yè)仍有一定壓力

明德物業(yè)轉(zhuǎn)讓云南明德物業(yè)17%股權(quán) 昆明道頌接盤(pán)

融創(chuàng)房地產(chǎn)40億元公司債“PR融創(chuàng)01”于1月6日復(fù)牌

未及時(shí)披露到期未能清償債務(wù)情況 陽(yáng)光城(000671)收證監(jiān)會(huì)警示函

我愛(ài)我家為子公司7.5億元貸款提供擔(dān)保

黃光裕再減持5.53億股國(guó)美零售 持股比例降至18.47%

佳源國(guó)際清盤(pán)呈請(qǐng)聆訊再延期至3月1日

新華百貨回應(yīng)股票漲停 稱(chēng)不存在應(yīng)披露而未披露的重大事項(xiàng)

因注銷(xiāo)回購(gòu)股份 奧園美谷控股股東持股比例被動(dòng)增至30.04%

上海城投開(kāi)展保障性租賃住房公募REITs項(xiàng)目申報(bào)發(fā)行工作

融創(chuàng)160億元境內(nèi)債券整體展期 將緩解未來(lái)3至4年的流動(dòng)性壓力

佳兆業(yè)2022年累計(jì)交付29個(gè)項(xiàng)目 房源數(shù)超2萬(wàn)套

宿遷城投15億元私募債狀態(tài)更新為“已反饋”

萬(wàn)豪西安浐灞喜來(lái)登酒店及萬(wàn)楓酒店正式啟幕

華潤(rùn)置地（北京）共計(jì)354萬(wàn)股股份掛牌轉(zhuǎn)讓 總底價(jià)3511.43萬(wàn)元

濱江集團(tuán)2022年融資470億元 利率較2021年降0.3%至4.6%

華潤(rùn)置地：任命鄭子敬為公司監(jiān)事 朱永紅不再擔(dān)任

華發(fā)物業(yè)：4.37億收購(gòu)事項(xiàng)達(dá)成 珠海華發(fā)仍為公司最終控股股東

融創(chuàng)35.8億出清深圳冰雪文旅城51%股權(quán) 表示兩年內(nèi)有權(quán)選擇回購(gòu)

帝歐家居可轉(zhuǎn)債2022年第四季度轉(zhuǎn)換190張 涉及1.9萬(wàn)元

云南城投擬2023年向控股股東新增30億元借款額度

奧園美谷注銷(xiāo)2019年回購(gòu)的1820.06萬(wàn)股股份

-點(diǎn)評(píng)-

2023，多少房企能等來(lái)春天？

02

業(yè)績(jī)發(fā)布

Performance release

九成百?gòu)?qiáng)企業(yè)負(fù)增長(zhǎng)

保利發(fā)展2022年?duì)I收2811.1億元 扣非歸母凈利潤(rùn)180.1億

融創(chuàng)中國(guó)2022年累計(jì)合約銷(xiāo)售額約1693.3億元

雅居樂(lè)2022全年預(yù)售金額合計(jì)約652.3億元 均價(jià)達(dá)12595元/平米

合生創(chuàng)展2022年合約銷(xiāo)售325.79億 同比下降約22.98%

力高集團(tuán)2022全年合約銷(xiāo)售275.48億元 12月銷(xiāo)售約20億元

祥生控股集團(tuán)2022全年合約銷(xiāo)售總額約236.91億元

海倫堡：2022年交付面積近400萬(wàn)平米、超4萬(wàn)戶(hù)

旭輝建管2022年新增管理項(xiàng)目47個(gè) 累計(jì)銷(xiāo)售額超50億元

世茂集團(tuán)前11月合約銷(xiāo)售794.9億元 境外債務(wù)重組工作正在推進(jìn)

美的置業(yè)2022年錄得合同銷(xiāo)售金額792.4億元 已售銷(xiāo)售面積631.6萬(wàn)平

景瑞控股2022年合約銷(xiāo)售額70.76億元 合同銷(xiāo)售面積42.7萬(wàn)平米

大發(fā)地產(chǎn)2022全年合同銷(xiāo)售約60.23億 均價(jià)達(dá)16497元/平米

紅星美凱龍(601828)：截至2022年底經(jīng)營(yíng)94家自營(yíng)商場(chǎng)及284家委管商場(chǎng)

建發(fā)國(guó)際2022年累計(jì)權(quán)益合同銷(xiāo)售額1215.2億元

-點(diǎn)評(píng)-

置身危機(jī)之下，曾經(jīng)的千億房企們業(yè)績(jī)也遭遇滑鐵盧。

03

政策要聞

Policy Highlights

限購(gòu)逐步松綁

央行、銀保監(jiān)會(huì)：建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制

住建部部長(zhǎng)倪虹：大力支持購(gòu)買(mǎi)首套房 首付比、首套利率該降的都要降

財(cái)政部：堅(jiān)持中央不救助原則 建立市場(chǎng)化、法治化的債務(wù)違約處置機(jī)制

深圳公布二手房“帶押過(guò)戶(hù)”方案 推行“順位抵押”等模式

重慶發(fā)布提高住房公積金貸款額度等27條房地產(chǎn)新政穩(wěn)經(jīng)濟(jì)

安徽六安：首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房最低額度上浮20%

廣西防城港：多孩家庭購(gòu)首套房公積金貸款最高額度提至55萬(wàn)元

北京：租住保障性租賃房的家庭可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金

1月1日起 河南省全面實(shí)施“交房即交證”

長(zhǎng)春：“三孩家庭”公積金貸款額度可提高20萬(wàn)元

紹興：繼續(xù)推進(jìn)房屋拆改 房票使用范圍擴(kuò)大至二手房

安徽蚌埠：二個(gè)及以上子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套房公積金最高可貸70萬(wàn)元

江西上饒購(gòu)房福利延續(xù) 中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房可獲相應(yīng)補(bǔ)貼

江西南昌人才購(gòu)房補(bǔ)貼線上申領(lǐng)已開(kāi)放 最高可領(lǐng)10萬(wàn)元

江西安義：實(shí)施購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼 購(gòu)房補(bǔ)貼款最高達(dá)1萬(wàn)元

上海延長(zhǎng)“對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法”有效期

銀保監(jiān)會(huì)：規(guī)范保險(xiǎn)公司開(kāi)展“保險(xiǎn)+養(yǎng)老社區(qū)業(yè)務(wù)”事項(xiàng)

-點(diǎn)評(píng)-

首套住房貸款利率與新建住房?jī)r(jià)格走勢(shì)掛鉤，38城首套房貸利率有望下調(diào)。