10月25日，港股公司越秀地產(chǎn)(00123.HK)發(fā)布公告稱，將出售于廣州擁有一處商業(yè)物業(yè)的目標(biāo)公司100%股權(quán)，并遞延基金單位安排修訂。

公告顯示，越秀地產(chǎn)直接全資附屬城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)(中國(guó))有限公司擬向Yuexiu REIT 2018 Company Limited出售Gain Force Investments Ltd.的全部股權(quán)，目標(biāo)公司透過(guò)中間實(shí)體間接持有項(xiàng)目公司100%權(quán)益，而項(xiàng)目公司為物業(yè)，即越秀金融大廈相關(guān)土地使用權(quán)及現(xiàn)有所有權(quán)的登記合法業(yè)主。預(yù)計(jì)該集團(tuán)將取得除稅后收益約人民幣13.66億元。

據(jù)悉，買方為越秀房產(chǎn)基金全資擁有的特殊目的公司，于10月24日，越秀地產(chǎn)間接擁有約12.9億個(gè)基金單位，相當(dāng)于已發(fā)行基金單位的約38.7%。公司亦擁有管理人的100%已發(fā)行股本。

越秀地產(chǎn)方面表示，此次出售事項(xiàng)有助于施行公司長(zhǎng)期企業(yè)戰(zhàn)略，并且通過(guò)公司及越秀房產(chǎn)基金采用的互動(dòng)和資本有效模式，在增長(zhǎng)和穩(wěn)定之間創(chuàng)造和維持可持續(xù)平衡。這種互動(dòng)模式有望同時(shí)帶動(dòng)公司及越秀房產(chǎn)基金的長(zhǎng)期增長(zhǎng)。

預(yù)期出售事項(xiàng)所得的稅后現(xiàn)金款項(xiàng)凈額約為人民幣31.34億元(已扣除出售完成前賣方需清償項(xiàng)目公司金融機(jī)構(gòu)借款約人民幣28.55億元，以及公司擬認(rèn)購(gòu)配售基金單位約人民幣12.67億元)，并將提供資金以加強(qiáng)公司的資產(chǎn)負(fù)債水平及流動(dòng)資金狀況，以及一般營(yíng)運(yùn)資金。

此外，根據(jù)公告，越秀地產(chǎn)及管理人擬將每年的已發(fā)行遞延基金單位數(shù)目維持與過(guò)往年度相若的水平，就延長(zhǎng)有關(guān)商業(yè)安排而言，越秀地產(chǎn)及管理人同意修訂債項(xiàng)協(xié)議下發(fā)行遞延基金單位的機(jī)制，使每年將要發(fā)行的遞延基金單位的數(shù)目為以下兩項(xiàng)中的較低者，即可能向該公司(或越秀地產(chǎn)代名人)發(fā)行的最高基金單位數(shù)目，而該等基金單位與預(yù)計(jì)于相關(guān)遞延基金單位發(fā)行日期之后12個(gè)月內(nèi)發(fā)行的管理人費(fèi)用基金單位合并時(shí)，將不會(huì)觸發(fā)公司根據(jù)收購(gòu)守則規(guī)則26就其于相關(guān)時(shí)間尚未擁有或同意收購(gòu)的所有基金單位作出強(qiáng)制性全面要約的義務(wù)，以及8300萬(wàn)個(gè)基金單位。

截至發(fā)稿，越秀地產(chǎn)報(bào)7.12港元/股，跌幅為-1.11%。