2021年，對廣東來說是意義非凡的一年。
這一年，廣東省GDP首次突破12萬億元，連續(xù)33年奪得省份GDP排名全國第一，經(jīng)濟(jì)規(guī)模也首次超越了位列全球GDP排名第十位的韓國。
至此，廣東用三十年的時間，實(shí)現(xiàn)了對“亞洲四小龍”（新加坡、中國香港、中國臺灣和韓國）從追趕到反超的全過程。
圖片來源：暴躁數(shù)據(jù)
大廣東如此支棱，固然令人欣慰。但同時也應(yīng)注意到，在發(fā)展不均衡的廣東，依然存在著一些短板。
01
33連冠的背后，最富和最窮的地方都在廣東
廣東的經(jīng)濟(jì)，牛嗎？
從規(guī)模來看，還是很牛的。
2021年，廣東全省地區(qū)生產(chǎn)總值12.4萬億元，是全國首個，也是唯一一個GDP突破了12萬億的省份。
在這片占國土面積不足2%的土地上，匯聚了全國約9%的人口，產(chǎn)出了全國約11%的GDP。從1989年開始，廣東省的經(jīng)濟(jì)總量，連續(xù)33年位列全國第一。
如果從GDP分布來看，廣東又是另一番光景。
眾所周知，“全國最富的地方在廣東，最窮的地方也在廣東”。
做為經(jīng)濟(jì)第一強(qiáng)省，廣東坐擁深圳、廣州、佛山和東莞四個萬億城市，在全國獨(dú)一無二。這四個萬億城市，不但組成了廣東GDP的底盤，在全省GDP的占比更是接近三分之二。
在四個萬億城市周邊，分布著惠州、珠海、中山、江門、肇慶，共同組成了珠三角。珠三角9市，占廣東省面積不到三分之一，GDP卻能占到80%以上。
余下的12個非珠三角城市，GDP全部加起來，也只能占廣東省的不足兩成。
深穗佛莞，珠三角和非珠三角城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平形成了極大落差。
02
GDP同比增長8%：惠州領(lǐng)跑，深圳失速
從GDP增速來看，2021年廣東同比增長8%，和全國GDP增速基本持平，在全國31個省市中算“中等生”的水平。
從名義增速來看，惠州以17.9%一路領(lǐng)跑，排名比較靠前的城市，大部分是GDP規(guī)模在5000億以下的相對欠發(fā)達(dá)城市。較小基數(shù)決定了城市在等量增長情況下，能跑得更快。
與此形成鮮明對比的，是經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)地區(qū)的增速放緩。珠三角9市，入圍名義增速前十的，僅有3個。四個萬億城市里，廣州增速第一，深圳增速墊底。
盡管在最終公布的數(shù)據(jù)里，深圳闖過了3萬億大關(guān)。但深圳的失速，依然肉眼可見。
四個萬億城市里，只有深圳實(shí)際增速是6字頭，廣州、佛山和東莞都是8字頭。在珠三角9市里，深圳實(shí)際增速也是妥妥的墊底。落差之大，值得警惕。
2021年，深圳規(guī)模以上工業(yè)增加值增速是4.7%，廣州是7.8%。深圳GDP的主力，跟不上了。在固定資產(chǎn)投資方面，深圳表現(xiàn)更是拉胯：去年增速3.7%，只有廣州的三成多一點(diǎn)。
03
年輕人愛往珠三角跑，三分之一去了深圳
廣東的人口分布和經(jīng)濟(jì)分布非常相似：旱的旱死，澇的澇死。
第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，廣東的常住人口約1.26億。人口逾千萬的城市有三個，分別是：廣州（1868萬人）、深圳（1756萬人）和東莞（1047萬人）。
再加人口向千萬邁進(jìn)的佛山（950萬人），四個萬億城市瓜分了廣東約45%的人口。
如果將范圍擴(kuò)大至珠三角9市，人口的占比進(jìn)一步提升至62%。東翼、西翼和北部三大區(qū)域人口占比相對均勻，均分布在12-13%的水平。
從人口增量來看，“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的馬太效應(yīng)更加明顯。
2010年至2020年間，深圳人口數(shù)量增加了714萬，同期江蘇省的總?cè)丝谠隽恳膊贿^609萬。這十年間流入廣東的人口，有三分之一去了深圳。
搞錢城市的吸引力，肉眼可見。
廣州、佛山、東莞，也是廣東人口流入的主要目的地。同期人口增長分別是598萬人、230萬人、225萬人?；葜莺椭猩降氖耆丝谠隽?，也在百萬人以上。
上述6市常住人口增量合計2041萬人，占同期全省常住人口增幅的94%。
04
房價落差高達(dá)14倍，警惕“鶴崗化”蔓延
人口高度聚集的同時，也帶來了房價的分化和落差。
據(jù)全國房價行情網(wǎng)顯示，2022年1月廣東21個地級市中，房價最高的深圳，均價高達(dá)69390元/平方米；最低的云浮，單價僅5千出頭。兩相比較，落差高達(dá)14倍。
其中，肇慶因地處珠三角卻房價偏低，備受矚目。
在珠三角9市中，肇慶因交通、產(chǎn)業(yè)不占優(yōu)勢，角色一直是“小透明”。6千多的掛牌均價，在珠三角個地級市里房價排倒數(shù)第一，比倒數(shù)第二的江門，單價要便宜2千來塊錢。
據(jù)媒體報道，在2010年到2020年的十年間，肇慶市二手房的掛牌價，僅僅上漲了35%。靠的還是棚改貨幣化大水漫灌。
2018年以后，肇慶樓市開啟了跌跌不休的節(jié)奏。均價從7千多一路跌到了5千6。
有人把肇慶視作大灣區(qū)的鶴崗，單看平均80萬上下的套總價，不至于。
但如果結(jié)合2020年廣東省人口凈流出的排名，我們可以清晰地看到：即使是在富庶豐饒的廣東，一樣有產(chǎn)業(yè)凋敝、人口流出的“鶴崗化”風(fēng)險。
05
結(jié)語
廣東做為中國經(jīng)濟(jì)第一強(qiáng)省，整體實(shí)力自不待言。
但從具體情況來看，無論是經(jīng)濟(jì)規(guī)模、增速還是人口、房價，廣東都呈現(xiàn)出一種分化且失衡的狀態(tài)。
提到廣東，人們首先會聯(lián)想的是廣州、深圳兩座一線城市，然后是被納入粵港澳大灣區(qū)的珠三角9市。非珠區(qū)域的12個城市，長期以來是被忽視的、發(fā)展滯后的狀態(tài)。
“全國最富的地方在廣東，最窮的地方也在廣東”，由此而來。
要從根本上解決這個問題，還是要充分發(fā)揮廣州、深圳的雙核帶動作用，做大做強(qiáng)珠三角，并將珠三角的能量輻射到非珠區(qū)域，讓落后的城市盡快趕上來。
