12月16日，由和訊網聯合上海交通大學共同主辦的主題為“求索慢變量 奔赴星辰大?！钡牡谑艑秘斀浿袊陼谑玫禺a金融創(chuàng)新峰會于上海舉辦。會上，和訊網總編輯汪雷發(fā)表致辭。

汪雷表示，過去一年，大家都已經深切感受到了行業(yè)的艱難。而國家統(tǒng)計局發(fā)布的11月70城房價數據也顯示，11月新房、二手房價格環(huán)比上漲的城市數量分別降至9個和3個，均跌至個位數，這一情況是較為罕見的。幸而，與此相伴，近期我們也陸續(xù)感受到了來自管理層的暖意。

有分析認為，經過7-10月房價的快速下調以及信貸政策的逐步緩和，眼下房價已經出現企穩(wěn)跡象。我們認為，最壞的時刻已經過去，硬著陸的情況，不會大面積發(fā)生。

幾天前剛剛結束的中央經濟工作會議上，決策層再次強調，要堅持房住不炒的定位，加強預期引導，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展?！贝朔響B(tài)，態(tài)度明顯溫和了許多。這表明房地產行業(yè)對于中國經濟穩(wěn)增長的作用依舊不可忽視。

但我們依然要清晰的認識到，房地產經過二十多年的粗放式發(fā)展，不論是1.0時代的囤地囤貨模式，還是2.0時代的高周轉、高杠桿模式，都已經難以為繼。土地紅利、人口紅利、金融政策紅利等能帶來行業(yè)快速發(fā)展的因素正在減弱。安信證券首席經濟學家高善文最近預測，2020年、2021年，每年17.6億平方米的商品房銷售面積，在未來相當長時間內，都可能是一個歷史頂部。

另外，房地產行業(yè)自身也有責任，努力避免高房價對國內潛在消費力的壓制，進而影響到內循環(huán)大戰(zhàn)略的落地實施。

我們欣慰的看到，過去一年，面對行業(yè)寒冬，地產行業(yè)的領軍者們，刀刃向內，開始追求內部精細化控制，探索內涵式高質量增長。企業(yè)自身活力、創(chuàng)新力和競爭力，這些自內而外、破繭化蝶的“慢的變量”的集聚，正在成為引領行業(yè)奔赴星辰大海的底層邏輯。

在慢變量的時代，企業(yè)破繭重生的深刻過程，必須要以顛覆性、變革性的技術作為支撐，集聚新的能量，迎接新的活法。我們看到，很多企業(yè)開始結合自身優(yōu)勢，創(chuàng)新發(fā)展長租公寓、物業(yè)服務、養(yǎng)老產業(yè)、城市更新、物流倉儲等多元業(yè)務，并大力發(fā)展數字化應用，捕捉存量市場中的商機，為后續(xù)可持續(xù)發(fā)展積蓄動能。

一直以來，和訊網高度關注并持續(xù)看好與中國經濟休戚相關的房地產業(yè)的未來。我們希望能夠集聚各方力量，搭建起地方政府、行業(yè)服務商、消費者、投資者以及房地產行業(yè)上下游合作伙伴之間溝通的橋梁，傾聽、傳遞行業(yè)呼聲，為行業(yè)轉型，貢獻我們的一份力量。

和訊網是媒體行業(yè)唯一持牌的財經類專業(yè)網站，并同時擁有視頻、直播，以及證券投顧、基金代銷、支付等多張金融牌照。在專業(yè)財經資訊輸出和資本市場投資者服務方面，和訊網經過多年的摸索與深耕，均建立起了差異化的核心競爭優(yōu)勢。我們希望將我們的優(yōu)勢與整個行業(yè)的需求無縫對接，一起助力行業(yè)的建設，共赴星辰大海。

今年是和訊網舉辦財經中國年會的第19個年頭，財經風云榜地產金融創(chuàng)新峰會也舉辦到第12屆。本次論壇，我們與上海交大合作，希望聯合國內頂尖學府為成長型產業(yè)園區(qū)、ESG、企業(yè)數字化轉型以及物業(yè)服務的標準探索方向。

在此，我也代表和訊網感謝上海交大上海市成本研究會的學術支持與資源嫁接。和訊網愿意攜手更多的伙伴，堅定不移地開辟新天地、創(chuàng)造新奇跡！謝謝！